Kolaudace
Legislativa a dokumentace
Kolaudace je závěrečné správní řízení, při kterém stavební úřad ověří, zda stavba byla provedena v souladu s povolením. Bez kolaudace nelze budovu legálně užívat.
Kolaudace (kolaudační souhlas nebo kolaudační rozhodnutí) je závěrečný krok stavebního procesu, při němž příslušný stavební úřad ověří, že dokončená stavba odpovídá schválené projektové dokumentaci a splňuje zákonné požadavky.
Co se při kolaudaci kontroluje?
- Shoda provedení stavby s projektovou dokumentací
- Revize elektroinstalace, plynu a komína
- Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- Geometrický plán (zaměření dokončené stavby)
- Protokoly o zkouškách topení, vzduchotechniky
Kolaudační souhlas vs. rozhodnutí
Od roku 2024 (nový stavební zákon) se pro většinu staveb vydává kolaudační souhlas na základě oznámení. Kolaudační rozhodnutí se vydává jen v případě námitek nebo složitějších staveb.
Bez kolaudace
Budovu bez kolaudace nelze legálně užívat k bydlení ani ji prodat nebo pojistit jako obytnou stavbu.