Věcné břemeno
Legislativa a dokumentace
Věcné břemeno je právo třetí osoby k cizí nemovitosti – například právo přechodu přes pozemek nebo právo vedení inženýrských sítí. Je zapsáno v katastru nemovitostí a přechází na nové majitele.
Věcné břemeno (servitut) je omezení vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch jiné osoby nebo jiné nemovitosti. Zjednodušeně: vlastník nemovitosti musí strpět určité právo jiné osoby nebo se zdržet určitého jednání.
Nejčastější věcná břemena
- Právo přechodu a průjezdu – přes cizí pozemek ke svému
- Právo vedení inženýrských sítí – vodovod, kanalizace, elektřina přes cizí pozemek
- Právo doživotního užívání – bydlení v nemovitosti i po prodeji
Věcná břemena a koup pozemku
Věcná břemena se zapisují do katastru nemovitostí (list vlastnictví, část C). Kupující pozemek přebírá i všechna věcná břemena. Vždy prověřte výpis z katastru před podpisem kupní smlouvy.